Özgün Law Firm

Kiralanan taşınmazın, kiralayana teslimi sırasında veya sonraki süreçlerde taşınmazdaki hasar veya eksiklikler kimi zaman belirli uyuşmazlıklara yol açabilmektedir. Kiralananın, kiracıya teslimi anında taşınmazda var olan hasarların sözleşmenin kurulma aşamasında dikkate alınmaması, kira süresince oluşan olağan veya olağanüstü hasarlarda sorumluluğun belirlenmesi ve tahliye sürecinde oluşan hasarlarda sorumluluğun kimde olduğunun belirlenmesi gibi hususlar uygulamada en sık rastlanan sorunlar arasında yer almaktadır.

Öncelikle “terdit” kelimesinin ne anlama geldiği irdelenmelidir. Terdit kelimesi Arapça kökenli bir kelimedir. İki ihtimalle fikir anlatma anlamına gelmektedir. Medeni usul hukuku bakımından da terdit kavramı ile esasen anlatılmak istenen budur. Terditli davada terdit ilişkisinden bahsedebilmek için aynı yargılama içerisinde ileri sürülmüş birden fazla talep olmalı ve bu taleplerden ilk talebin (asli) mahkemece ret veya kabul edilmesine bağlı olarak diğer talebin incelenmesi gerekmektedir.

Tüzel kişiliğe sahip bir ticaret ortaklığı olan anonim şirket, varlığını ticaret siciline tescil ile kazanır ve sicilden terkin ile kaybeder. Ne var ki şirketin bu son aşamaya ulaşması, hukuki bakımdan bütünüyle tek tip bir süreçten oluşmamakta; farklı sona erme nedenlerine ve farklı prosedürlere tabi bulunmaktadır.

İşçinin haftalık çalışma süresinin tam zamanlı çalışma süresinden büyük ölçüde daha az belirlenmesi durumunda kısmi süreli çalışma olarak kabul edilmektedir. Kısmi süreli çalışan bir işçinin fazla sürelerle çalışması halinde uygulamada birçok problemle karşılaşılmaktadır. İşbu makalede kısmi süreli çalışma esasları, kısmi süreli çalışmalarda fazla sürelerle çalışma ve Kısmi süreli çalışmalarda Hizmet tespit davası incelenecektir.

Şirketlerde stok affı hukuki veya teknik bir terimden çok, vergi mevzuatında kullanılan bir düzeltme ve kayıt altına alma imkanı anlamına gelir. Stok affı, işletmelerin fiili (gerçek) stokları ile muhasebe kayıtlarında görünen stoklar arasındaki farkları ceza ve ağır yaptırımlara maruz kalmadan düzeltmelerine imkân tanıyan bir vergi düzenlemesidir. Genellikle devlet tarafından çıkarılan “yapılandırma/af kanunları” içinde yer alır.

Limited şirketlerin hukuki varlığının sona ermesi, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu (“TTK”) bağlamında sona erme ve tasfiye şeklinde iki aşamalı bir yapıya sahiptir. Tasfiyenin tamamlanmasının ardından şirket unvanın ticaret sicilinden terkin edilmesi ile şirketin tüzel kişiliği sonlanmaktadır.

Anonim şirketler için en önemli ve en temel amaç, faaliyet gösterdikleri dönemlerin sonunda kâr elde etmektir ve elde edilen bu kârın dağıtılmasıdır. Bu amaç, vazgeçilmesi veya ortadan kaldırılması mümkün olmayan bir nitelik taşır. Ancak bu durum her elde edilen karın mutlaka dağıtılacağı anlamına gelmez.

Rekabet hukuku uygulamasında yerinde inceleme yetkisi, idarenin piyasa davranışlarını denetleme ve ihlalleri ortaya çıkarma bakımından en etkili araçlarından biri olarak kabul edilmektedir. 4054 sayılı Rekabetin Korunması Hakkında Kanun’un 15. maddesi kapsamında düzenlenen bu yetki, özellikle kartel ve hâkim durumun kötüye kullanılması gibi gizli yürütülen ihlallerin ortaya çıkarılmasında kritik bir rol oynamaktadır.

Vekalet sözleşmesi, Türk hukukunda Borçlar Kanunu’nda düzenlenmiştir. Borçlar Kanunu’nun 386.maddesi vekalet sözleşmesinin genel kapsamını açıklamıştır. “Vekâlet sözleşmesi, vekilin vekâlet verenin bir işini görmeyi veya işlemini yapmayı üstlendiği sözleşmedir.” şeklinde tanımlamaktadır. Buradan da anlaşılacağı üzere; vekilin bir iş görmeyi üstlendiği sözleşmedir.

Rekabet hukukunun temel bilinen en temel işlevi, piyasalarda etkin rekabetin korunmasını sağlamak ve yoğunlaşma teşebbüs işlemlerinin rekabetçi yapıyı bozmasını önlemektir. Bu bağlamda birleşme ve devralma işlemlerinin ön denetime tabi tutulması, rekabet hukukunun en önemli araçlarından biri olarak kabul edilmektedir.

Dijital iletişim araçlarının günlük yaşamda yaygınlaşması neticesinde sözleşme ilişkilerinin kurulması ve yürütülmesi süreçlerinde elektronik yazışmaların önemi artmaktadır. Bu kapsamda, kira ilişkilerinde tarafların; kira bedeli, artış oranı, ödeme tarihi ve sözleşme yenileme koşulları gibi birçok hususu yazılı sözleşme yerine dijital yazışmalar üzerinden kararlaştırdığı görülmektedir. Bu uygulamalar arasında en yaygını ise WhatsApp üzerinden gerçekleştirilen yazışmalardır.

Bireysel başvuru mekanizması, temel hak ve özgürlüklerin korunmasında en etkili anayasal güvencelerden biridir. Anayasa Mahkemesi’ne bireysel başvurunun amacı, kamu gücü tarafından Anayasa'da tanımlanan ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi (AİHS) kapsamındaki temel hak ve özgürlükleri ihlal edilen bireylerin, temel haklarını korumak ve benzer ihlallerin önlenmesini sağlamaktır.