Özgün Law Firm

Özgün Law Firm

Makaleler

Filtrele; TÜMÜ

YENİLENEN KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİNDE TARAFLARIN KİRA BEDELİNE İLİŞKİN HAKLARI

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nda kira sözleşmeleri, üç farklı kısım halinde ele alınmış olup birinci kısımda Kira Sözleşmesine İlişkin ‘’Genel Hükümler’’ (TBK m.299-378), ikinci kısımda ‘’Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları’’ (TBK m.339-356) ve üçüncü kısımda ise ‘’Ürün Kirası’’ (TBK m. 357-378) düzenlenmiştir.

İŞVERENİN BELİRLİ SÜRELİ İŞ SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARININ BULUNMAMASI NEDENİYLE BELİRSİZ OLDUĞUNU İLERİ SÜRMESİ MÜMKÜN MÜDÜR?

İş Kanunun (1) 11. maddesinde belirli süreli iş sözleşmesi, belirli süreli işlerde veya belli bir işin tamamlanması veya belirli bir olgunun ortaya çıkması gibi objektif koşullara bağlı olarak işveren ile işçi arasında yazılı şekilde yapılan iş sözleşmesi olarak tanımlanmıştır.

REHİNLİ MALIN ALACAKLININ MÜLKİYETİNE GEÇMESİ YASAĞI (LEX COMMISSORIA YASAĞI)

Lex commissoria, temeli Roma Hukukunda atılan ve Türk hukukumuzda da detaylarıyla incelenen ve günümüze kadar etkisini sürdüren bir yasak olarak tanımlanmaktadır. Hukuken lex commissoria yasağı, borç muaccel olmadan önce, borcun vaktinde ifa edilmemesi durumunda rehine konu mal veya malların mülkiyetinin doğrudan doğruya alacaklıya geçmesine dair sözleşme yapılmasının veya sözleşmelere bu tip kayıt konulmasının yasak olması anlamına gelmektedir.

İŞÇİNİN CEP TELEFONU YAZIŞMALARININ İŞVEREN TARAFINDAN İNCELENMESİ SONUCU YAPILAN FESİH GEÇERLİ MİDİR?

Süreli feshin söz konusu olması için ortada bir belirsiz süreli iş sözleşmesi bulunması gerekir. Bu fesih türünde işveren tarafından da işçi tarafından da sözleşmenin sona erdirilmesi için sözleşmenin bitmeden işçinin kıdemine göre belirlenecek süre kadar önceden bildirimde bulunulması gerekmektedir. Bu bildirim süresine uymaksızın iş akdini fesheden taraf iş güvencesinden yararlanıp yararlanmadığına bakılmaksızın karşı tarafa ihbar tazminatı ödemelidir.

“SOSYAL MEDYA YASASI” OLARAK BİLİNEN BASIN KANUNU İLE BAZI KANUNLARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN YAYIMLANDI

Basın Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun (“Değişiklik Getiren Kanun”), Türkiye Büyük Millet Meclisi tarafından 13.10.2022 tarihinde kabul edilmiş ve 18.10.2022 tarihli ve 31987 sayılı Resmî Gazete ’de yayımlanmıştır.

İPOTEK ALACAKLISININ ADRESİNİN MEÇHUL OLMASI VEYA İPOTEĞİ ÇÖZMEKTEN KAÇINMASI HALİNDE İİK M.153 UYARINCA İPOTEĞİN TERKİNİ USULÜ

İpotek, var olan veya henüz doğmamış olmakla birlikte doğması kesin ya da muhtemel olan herhangi bir alacak için taşınmazın tapu kütüğüne işlenmesi yolu ile alacaklıyı güvence altına alan bir hukuki işlemdir. Başka bir tanımı ise, bir alacağın güvence altına alınması amacı ile taşınmazın bedelinden alacağın tahsiline olanak sağlayan hakka ipotek denir.

CORONA VİRÜSU PANDEMİSİ SÜRECİNDE ÖZEL OKULLARA ÖDENEN ÜCRETİN İADESİ

Herkesin malumu olduğu üzere tüm dünyayı etkisi altına alan Corona Virüsü pandemisi tüm sektörleri etkilediği gibi hizmet sektörünü de derinden etkiledi. Özellikle eğitim kurumları çalışma şartları ve çalışma metotları açısından tam bir yenilik sergilemek durumunda kaldı ve bu yeni düzene ayak uydurabilmek için birçok farklı yöntem denediler.

VERİ İHLALİ NEDENİYLE MANEVİ TAZMİNAT HAKKI: AVRUPA BİRLİĞİ ADALET DİVANI HUKUK SÖZCÜSÜNÜN GÖRÜŞÜNÜN DEĞERLENDİRİLMESİ

Kişisel verilerin gizliliğinin ihlal edilmesi ya da hukuka aykırı şekilde işlenmesi gibi durumlarda uğradığı zararların tazmini için tazminat talep edebileceği Kişisel Verileri Koruma Kanunu`nda (KVKK) düzenlenmiştir. KVKK`nın 14`üncü maddesinin (3) numaralı fıkrası, “Kişilik hakları ihlal edilenlerin, genel hükümlere göre tazminat hakkı saklıdır.” şeklindedir.

PANDEMİ DÖNEMİNDE İŞÇİLERE KULLANDIRILAN ÜCRETSİZ İZİN SÜRELERİ KIDEM SÜRESİNE DAHİL MİDİR?

Ücretsiz izin sıklıkla uygulanmasına rağmen İş Hukukta düzenlenmemiştir. İş Kanunda [1] ücretsiz izin ayrı bir şekilde düzenlenmemekle beraber Kanunda atıf yapıldığı hükümler bulunmaktadır. Bu sebeple de işçiye tek taraflı olarak ücretsiz izne çıkma olanağı veren yol izni ve analık iznini hariç tutmak gerekir.

YARGITAY KARARLARI DOĞRULTUSUNDA MUNZAM ZARARDA İSPAT

6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu uyarınca, taraflar arasındaki sözleşme ilişkisine aykırı olarak davranarak borcunu gereği gibi yerine getirmeyen borçlu, temerrüde düşmektedir. Borçlunun temerrüde düşmesi için alacaklının ihtarı gerekmektedir.

GİDER SİGORTASI

Sigorta karmaşık bir alandır ve yasal gerekliliklere tabidir. Bununla birlikte, uyulmaması durumunda mahkemenin politikanın uygulanamaz olduğunu tespit etmesine izin vereceği ve bu da giderlerin geri kazanılmasını sınırlayacağı için bu gereklilikleri anlamak önemlidir.

ELEKTRONİK TAHKİM UYGULAMALARI

Tahkim, milletlerarası ticarî uyuşmazlıklarda tarafların, mahkemelerin aşırı iş yükü, hâkimlerin konunun uzmanı olmaması, yargılamanın uzun sürmesi ve daha masraflı hale gelmesi gibi sebeplerle başvurdukları yaygın şekilde kullanılan bir çözüm yöntemidir.